土地の有効活用をお考えの方に
土地を賃貸にして有効活用を図る方法としては収益アパートや、収益マンションが考えられます、入居者募集や維持管理が煩わしくなる事や、入居率の低下などで想定している賃貸収入が得られない場合もあります。
有料老人ホームやサービス付き高齢者住宅などの介護事業施設の場合、一般的な契約の期間は20年から30年程になる為、完成した時から安定した収益が見込めます。
建設の費用は、原則土地オーナー様にご負担頂きますが、運営は信用のある介護事業者が行う為、金融機関等が積極的に融資をします。資金調達の心配はほとんどありません。尚、弊社では、建設費の資金調達についてのご相談も承ります。
建物の小規模な修繕等の費用は介護事業者側で負担して頂き、大規模修繕のみオーナー様が負担しますので、長期的な賃貸経営が可能となります。
有料老人ホームのご紹介を通じて培ったノウハウを活かし、土地の条件に適した高齢者住宅をオーナー様にご提案し、安心して貸す事のできる介護事業者をスピーディーにご紹介いたします。
ご紹介した介護事業者に対しては経験に基づく情報をもとに、賃料交渉を行い土地オーナー様にとってメリットのある賃貸条件をご提案します。
入居後ご自宅の売却・管理等のご相談
売却をお考えの方
老人ホーム等に入居が決まり、ご自宅の売却をお考えの方は不動産のプロがご自宅の売却のお手伝いをします。
